实施征地区片综合地价标准的通知

辽政办发〔2010〕2号

各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构：

为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下：

一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。

二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。

三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。

四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。

五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。

六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。

七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。

八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 

二〇一〇年一月七日

辽国土资发[2010] 16号

关于公布辽宁省征地区片地价表的通知

各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局：

《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。现将《辽宁省征地区片综合地价表》予以公布，并就有关问题通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈报省政府或国务院进行农用地转用、征收土地审批的建设用地，对于纳入2009年度土地利用计划，报批材料符合法定形式和要求的，依法获得批准后，按照报批时的征地补偿标准落实；对由于没有纳入2009年度土地利用计划或报批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建设用地，重新上报时征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。

二、对已经国务院批准农用地转用和土地征收方案的城市建设用地，未按程序报省政府批准实施方案的，报批时征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。

三、对于各市人民政府在《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以后依法申请补办农用地转用和征收土地手续的违法用地项目，征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。

二○一○年二月一日

附件：辽宁省征地区片综合地价表

本溪市征地区片综合地价表
地区	区 片		地价     （万元/亩）		乡、镇、街道办事处（村）名称
明山区	Ⅰ类		7		新明办事处、东兴办事处、卧龙办事处、高台子镇、牛心台镇
平山区	Ⅰ类		7		桥头镇、北台办事处、千金办事处
溪湖区	Ⅰ类		7		歪头山镇、火连寨镇、张其寨乡、东风办事处
	Ⅱ类		6.6		石桥子镇
南芬区	Ⅰ类		6		郭家街道办事处、思山岭乡、下马塘镇
本溪县	Ⅰ类		6		小市镇、观音阁街道办事处
	Ⅱ类		3.5		田师付镇、南甸镇、碱厂镇、东营坊乡、草河掌镇、草河城镇、草河口镇、连山关镇、高官镇、清河城镇
桓仁县	Ⅰ类		5		桓仁镇（西关村、东关村）
	Ⅱ类		2		桓仁镇（凤鸣村、泡子沿村、刘家沟村、通天村、六道河子村、平原城村、参茸厂、曲柳川村、大甸子村、虎泉村、四河村、五道河村）、雅河朝鲜族乡、五里甸子镇、普乐堡朝鲜族镇、古城镇、二棚甸子管委会、华来镇、北甸子乡、八里甸子镇、向阳乡、黑沟乡、沙尖子镇
沈阳市征地区片综合地价表
地区		区片		地价      （万元/亩）		乡、镇、街道办事处（村）名称
东陵区		Ⅰ类		35		东陵街道办事处(榆树屯、马官桥、凌云村、东塔村、新立堡村、高官台村、八家子村)、南塔街道办事处(南塔村、长青村)
		Ⅱ类		16		前进街道办事处(望花村、二台子村、东山村、畜牧场、榆林村、文官村)
		Ⅲ类		10		前进街道办事处（王家村）、英达街道办事处(赵家村、辛家村、山梨村、后陵村)、南塔街道办事处(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、营城子村、张沙布村)
		Ⅳ类		8		东陵街道办事处(上伯官村、下伯官村、丰乐村、干河子村、小甸子村、大甸子村、小深井子村、大深井子村、汪北村、汪南村、三家子村)、浑河站西街道办事处、浑河站东街道办事处、白塔街道办事处、前进街道办事处(大洼村、大志村、皮台村、朱尔屯村、木匠村)、英达街道办事处(公家村、东沟村、英达村)、五三乡街道办事处
		Ⅴ类		6.5		桃仙街道办事处、东湖街道办事处
		Ⅵ类		4		深井子街道办事处、李相街道办事处、祝家街道办事处、王滨乡、高坎街道办事处、满堂街道办事处
于洪区		Ⅰ类		35		北陵街道办事处（除包道村、八家子村以外）、陵东街道办事处（除观音屯村、田义村、北四台子村、方溪湖村以外）
		Ⅱ类		25		陵东街道办事处（观音屯村、田义村）、北陵街道办事处（包道村、八家子村）
		Ⅲ类		15		造化街道办事处（小转弯村、大方士村、小方士村、英守村）
		Ⅳ类		9		城东湖街道办事处、南阳湖街道办事处、于洪街道办事处（于洪村、北李官村）
		Ⅴ类		7		于洪街道办事处（红旗村、丁香村、姚家村）、造化街道办事处（大转弯村、后丁香村、造化村）、陵东街道办事处（北四台子村、方溪湖村）
		Ⅵ类		3.75		于洪街道办事处（东民村、前民村、西和平村）、造化街道办事处（旺牛村、关家村、郭大桥村、白家村、闸上村、高力村、明星村、刘家村）、沙岭街道办事处、大兴街道办事处、马三家街道办事处、平罗街道办事处、光辉乡、大青街道办事处、翟家街道办事处、大潘镇、高花镇、彰驿镇
沈北新区		Ⅰ类		7		虎石台街道（虎石台村）、道义镇（正良新村、郭七屯村、道义一村、道义二村）
		Ⅱ类		5		虎石台街道（除虎石台村以外）、道义镇（道义三村、五台子村、东场村、孝信汉村、郭三村、孝信鲜村、道义四村、弓匠屯村、郝心台村、尚小屯村、进步村）、新城子乡、蒲河镇
		Ⅲ类		3.5		清水台镇、财落镇、兴隆台镇、马刚乡、尹家乡、石佛寺乡、黄家乡、望滨街道办事处
和平区		Ⅰ类		9		长白乡
苏家屯区		Ⅰ类		9		湖西街道办事处、解放街道办事处、民主街道办事处、中兴街道办事处、临湖街道办事处（前谟家堡村、东谟家堡村、联盟村、南营子村、小格镇村、金宝台村）
		Ⅱ类		6		临湖街道办事处（新兴屯村、大淑堡村、北营子村、星光村）、林盛堡镇(文成堡村、四方台村)、佟沟乡（佟沟村、胜利村、关沟村）、浑河农场
		Ⅲ类		4		临湖街道办事处（胡家甸村、王秀庄村、西苏堡村、代古家子村、小淑堡村）、佟沟乡（苏沟村、贾沟村、李沟村、刘后地村、史沟村)、林盛堡镇(除文成堡村、四方台村以外)、沙河铺镇、陈相屯镇、八一镇
		Ⅵ类		3		红菱堡镇、十里河镇、姚千户屯镇、王纲堡乡、白清寨乡、大沟乡、永乐乡
新民市		Ⅰ类		3.75		胡台镇
		Ⅱ类		3.0		东城街道办事处、辽滨街道办事处、西城街道办事处、新柳街道办事处、新城街道办事处、法哈牛镇、前当堡镇、大民屯镇、张家屯乡、兴隆堡镇
		Ⅲ类		2.5		金五台子乡、红旗乡、大红旗镇、柳河沟镇、芦家屯乡、姚堡乡、梁山镇、周坨子乡、于家窝堡乡、高台子乡、大柳屯镇、新农乡、公主屯镇、三道岗子乡、东蛇山子乡、陶家屯乡、罗家房乡、兴隆镇
辽中县		Ⅰ类		4		辽中镇（城南农企公司、城北农企公司、敖司牛村、孙家万村、小邦牛村、年家屯村、吴家屯）、城郊乡（小龙湾村）、茨榆坨镇（一委、二委、三委、四委、五委、六委、农科所）、六间房乡（马三家子村）
		Ⅱ类		2.5		城郊乡（除小龙湾村以外）、茨榆坨镇（偏堡子村、太平村、西山村、前边外村、前岭村、小莲花村、赵寇村、大莲花村、后边外村、后岭村、黄腊坨南村、黄腊坨北村）、六间房乡（除马三家子村以外）、辽中镇（徐家屯村、乌伯牛村、勾刘村、达子营村、东荒地村、腰荒地村）、于家房镇、朱家房镇、养士堡乡、新民屯镇、刘二堡镇、肖寨门镇、潘家堡乡、老观坨乡、四方台镇、长滩镇、杨士岗镇、冷子堡镇、老大房子乡、大黑乡、满都户镇、牛心坨乡
法库县		Ⅰ类		3		法库镇（开发区、东门村、北门村、东农村、建设村）、十间房乡（开发区）、五台子乡（闫家窝堡村、南门村、陶屯村、西门村、周地沟村、马家店村、四台子村、团山子村、石岗子村）
		Ⅱ类		2		柏家沟镇、包家屯乡、慈恩寺乡、大孤家子镇、登仕堡子镇、丁家房镇、四家子乡、卧牛石乡、叶茂台镇、冯贝堡乡、和平乡、孟家乡、三面船镇、双台子乡、秀水河子镇、依牛堡子镇、十间房乡（除开发区以外）、五台子乡（古井子村、西山村、西黄花岭村、孤家子村、红花岭村、秋皮沟村、小房申村、罗泉沟村、前满洲屯村、五台子村）、法库镇（新城堡村、大泉眼村、东沟村、红土砬子村）
康平县		Ⅰ类		3		康平镇（镇西村、前进村、胜利村、顺山屯村）、东关屯镇（苏家岗村）
		Ⅱ类		2.4		开发区、康平镇（文华村、孔家窝堡村、高家窝堡村、哈拉户硕村）、东关屯镇（除苏家岗村以外）
		Ⅲ类		2		三台子畜牧场、康平监狱、郝官屯镇、张强镇、小城子镇、方家屯镇、二牛所口镇、东升乡、海洲窝堡乡、两家子乡、柳树屯乡、沙金台乡、山东屯乡、北四家子乡、西关屯乡、苇塘马场